Mirkamuflyazha.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как заработать на парке

Как я зарабатываю 300 000 рублей, выполняя работу муниципалитета. Реальная история самарского инженера

В настоящее время, когда во всех бюджетах, от федерального до муниципального, нет денег, люди готовы платить за те услуги, которые не должны оплачивать из собственного кармана. Например, снос деревьев, покос травы, посадка газона, стрижка кустарников. Такие работы на сегодняшний день очень востребованы, но цена на них часто завышена.

Однако молодой человек по имени Антон из Самарской области решил предоставлять подобные услуги по более низкой цене и только выиграл от своей затеи. Более того, он очень помогает жителям своего города, ведь теперь они — его постоянные клиенты. Reconomica узнала из первых рук все детали построения выгодного бизнеса по благоустройству дворовых территорий.

Как заработать на знаниях о благоустройстве участков и дворовых территорий

Добрый день, меня зовут Антон. Я живу в небольшом городе Самарской области, население которого составляет около 200 тысяч человек. С 2012 гора работаю инженером в муниципальном бюджетном учреждении за небольшую зарплату. Я женат, у нас родилась дочь. В связи с резким скачком доллара денег стало не хватать на какие-то покупки, и я решил заняться делом, связанным с моей работой.

Заявок по благоустройству в отделе ЖКХ накопилось несколько полок, а денег у муниципалитета нет.

Люди готовы выполнить обрезку деревьев, посадить газон у своего дома, покосить траву, однако все официальные конторы выставляют огромный ценник на свои услуги и, к примеру, обрезка одного дерева официальным путём стоит более 10 000 рублей. Здесь и начинается наша работа.

Я решил попробовать заработать на благоустройстве территорий.

Как я решился на такую работу

С 2012 года приходилось работать с разного рода профессиональными пильщиками, косцами и садовниками. Я отобрал профессионалов — двух человек, мы переговорили и решили действовать. Приобрели 2 косилки “P artner 454″, одну профессиональную пилу “ Husqvarna 365″ (в ломбарде), а вторая, китайская “ Champion” досталась по наследству. Остальную технику и инвентарь можно легко взять в аренду. К примеру, садовый каток для укатки газона легко можно снять в таком магазине как «Усадьба» за 500 рублей и к вечеру, отработав, вернуть.

Как это работает, или как мы начинали

Первоочередная работа — это обрезка и снос деревьев. Изучив процедуру получения официального разрешения через муниципалитет, я дал объявления, используя все известные группы и сайты. Понемногу стали появляться заказы: два-три в месяц. Другими словами, человек хотел снести надоевшее ему сухое дерево, но муниципалы и частники выставляли им счет в 12-15 тысяч рублей. Мы работали за 8000, из них 2200 рублей уходили на аренду автогидроподъёмника, покупку пары литров бензина, масла и заточку цепи.

Порубочные остатки мы за небольшую доплату (1000-1500) распиливали на маленькие дрова, и заказчики с удовольствием брали их себе. Вывоз всегда оговаривается отдельно.

Дополнительный доход от сотрудничества

Очень выгодной оказалась работа с ТСЖ и компаниями. Они всегда заказывают от 3 до 20 деревьев, и за пару дней можно заработать около 100 000, при этом затраты на расходники и аренду составляют около 30-35 тысяч. За 2-3 дня можно заработать по 20-25 тысяч на человека. За особенно сложные деревья, от которых отказываются муниципалы в виду непрофессиональных пильщиков, люди готовы платить до 25 тысяч.

За обрезку и снос деревьев люди готовы платить.

Кому-то мешает не всё дерево, а одна ветка. В этом случае собирается несколько адресов, нанимается автогидроподъёмник, и делается объезд.

Казалось бы, стоимость в 1-2 тысячи небольшая, но у нас набиралось 4, реже 5 адресов.

В оставшееся время можно, к примеру, повесить кондиционер, спилить световой столбик, достать мячик с крыши — деньги можно заработать на чём угодно. Спрос на обрезку деревьев круглогодичный .

Выгоден ли покос травы

Следующая статья заработка — покос травы. Два триммера, которые легко помещаются в легковую машину, канистра с бензином и бухта лески – все, что нужно, чтобы заработать за вечер от 2 до 5 тысяч на человека.

Опять же собирались мелкие заказы от бабушек покосить у двора за 500 рублей, а также крупные заказы, например, окос всей территории ТСЖ или детских парков. Главное — не завышать цену.

Мы берём в среднем 300 рублей за сотку. Это цена средняя, давно устоявшаяся. Период проведения работ — с апреля по ноябрь. В три летних месяца мы не знали, что выбрать, были нарасхват.

Здесь есть один секрет: триммеры китайские, но расходники профессиональные, а именно катушки “ Husqvarna T35″ и “ Husqvarna T45″. Специальное масло для двухтактных двигателей тоже “ Husqvarna” или “ Stihl” , потому что дешёвое масло греется и приходится делать большие перерывы. Леску тоже лучше выбрать с сечением “Квадрат” и, желательно, не самую дешёвую.

Газонокосилки для стрижки газона брали в аренду. На них спрос гораздо меньше.

Мы выполняли разную работу, которая приносила доход.

Посадка газона и устройство системы автополива

В городе практически нет людей, готовых выполнять эту работу, а приглашать специалистов из Самары местным жителям вообще не по карману. Средняя стоимость на устройство газона доходит до 250 р/м. кв. В состав работ входит перекопка, добавка песка, удобрений (причём материалы — это отдельная стоимость), выравнивание слоя земли, посев газона (по выбору заказчика), полив. Средний ценник получался около 15-20 тысяч. Главное, не экономить на семенах газона. На данный момент нет проектов посадки травы, которая бы не взошла или не принесла денег.

Еще одно условие — это обратить внимание на состав почвы и отговорить заказчика там, где посадка не имеет смысла.

Сопутствующая услуга по вычёсыванию прошлогодних газонов (это порядка 500 р. за 1 сотку) тоже приносит небольшой доход, но очень трудозатратна: за 5 часов в среднем получается качественно прочесать 4-5 соток. Не очень выгодно: можно сильно устать, а заработать всего по 1000 на брата.

Читать еще:  К системам заработной платы относятся

Устройство автополива

На данный момент у меня есть опыт в двух небольших проектах. В связи с тем, что по долгу работы приходилось создавать системы автополива в парках и на кольцевых развязках, я набрался много опыта. На этом, как оказалось, можно зарабатывать неплохие деньги. Главное, сделать расчёт по давлению. Один раз мы выбрали вместо трубы диаметром 32 мм трубу поменьше, 25 мм. В итоге покупали нужную и перекладывали, т. к. не хватило пропускной способности. Очень дорогие расходники , к примеру, спринклер “ Hunter” стоит порядка 1700 рублей. Каждый проект принёс чистыми деньгами около 20 тысяч рублей за 3 трудовых дня.

Модельная стрижка кустарников

Здесь в дело идут бензиновые ножницы, их мы брали с работы (с разрешения). Новые, дорогие, порядка 15 тысяч по стоимости. Клиентура — музыкальные школы, частные парки, ну и богатые жители. Цена напрямую зависит от объёма работы. К примеру, постричь парк удаётся за 10 тысяч рублей и 4 часа времени. Постричь музыкальную школу за 1 час и 2 тысячи. В тетрадке порядка 15 адресов, 3 раза за сезон раздаётся звонок, который делает нас богаче.

Самое интересное — это проект стрижки больших деревьев (ясеней) под шар.

Дело сложное, поэтому и дорогостоящее: за каждое дерево порядка 10 тысяч (в дальнейшем брали 8). Иногда даже из карагача (он же вяз) можно сделать настоящую конфетку.

Подведём итоги

Зарабатывать в сфере озеленения и благоустройства можно довольно неплохие деньги. Моя команда из трёх человек суммарно за период с апреля 2017 по декабрь 2017 заработала чуть менее 300 тысяч рублей. Наш план на 2018 год — расширить спектр услуг.

Новогодний бум: как заработать на сдаче в аренду домов в Подмосковье

Утро 1 января для владельца компании Luxury Cottage Константина Курепина — самый напряженный рабочий день в году. Вот уже три года его коттеджи в Подмосковье во время зимних праздников заполнены до отказа. Две новогодние недели приносят владельцу в пять раз больше доходов, чем любой месяц в году. Стоимость аренды коттеджа на два дня, включая новогоднюю ночь, обходится в этом году в 100 тыс. руб. Но есть риск: иногда даже такая арендная плата не покрывает сумму нанесенного гостями за новогоднюю ночь ущерба.

«Как-то раз молодежь решила поиграть в салочки тем, что было на новогоднем столе: стены были измазаны апельсинами и помидорами, — вспоминает Константин. — Меньше чем за сутки пришлось перекрашивать весь дом». И форс-мажоры в этом бизнесе не редкость: в канун Нового года в коттеджах не раз отключали свет. Порядок наводит сам владелец: прошлую новогоднюю ночь, например, он провел в подвале одного из домов, где под бой курантов прорвало трубу.

650 тыс. руб. за праздники

Скачок валюты и неофициальный запрет для силовиков на выезд за границу привели к заметному росту спроса на аренду коттеджей. «На протяжении последних лет наблюдается аномально высокая загрузка объектов Подмосковья, которая составляет более 90%», — говорит Наталья Розенблюм, управляющий партнер консалтинговой компании Top Hotel Experts. При этом стоимость подмосковного отдыха постоянно растет: по данным «РБК Недвижимость», за первое полугодие 2015 года цена на аренду домов в Солнечногорском районе Подмосковья (там, где расположены коттеджи Курепина) выросла на 39,6%, а больше всего в Одинцовском районе — на 85,7%.

По данным сервиса Kottegi.ru, самый дешевый вариант размещения на три дня, включая новогоднюю ночь, в Подмосковье стоит в этом году 20 тыс. руб. — за эти деньги можно снять двухэтажный дом с одной спальней на 120-м км Новорижского шоссе. Самое дорогое предложение — трехэтажный особняк на 35-м км Волоколамского шоссе площадью 1,3 тыс. кв. м с 1 га придомовой территории и вертолетной площадкой. Его на три новогодних дня можно арендовать за 700 тыс. руб.

В целом цены на аренду коттеджей в длинные новогодние каникулы на 30–50% выше по сравнению с аналогичным периодом в непраздничное время, подсчитала Наталья Розенблюм. «Вместе с тем надо понимать, что высокая загрузка и длинные праздники зачастую негативно сказываются на состоянии номерного фонда», — отмечает Розенблюм.

В регионах средняя стоимость посуточной аренды коттеджей повышается на выходные дни на 50–60%, новогодняя ночь стоит в 2–6 раз дороже, чем любой выходной день в году. Так, по данным портала по выбору недвижимости N1.RU, аренда коттеджа на новогодние праздники в Новосибирске обойдется в среднем в 42 тыс. руб., в Красноярске — в 34 тыс. руб., в Екатеринбурге — в 78,4 тыс. руб.

Дом за домом

Читать еще:  Фотостоки для заработка рейтинг

Константин Курепин — выпускник Военного университета Министерства обороны. Он уволился в запас сразу после окончания вуза и открыл туристическое агентство ООО «Дрим Тур». Этот бизнес в начале 2000-х был на подъеме и не требовал крупных вложений на старте. На запуск пошли деньги, которые Курепин откладывал на второе высшее образование, — около 200 тыс. руб.

Параллельно с основным бизнесом Константин решил сдавать дом в подмосковной деревне Рыбаки, доставшийся ему от родителей. Двухэтажный коттедж площадью 150 кв. м с территорией 15 соток, беседкой и прудом он сдал семье на долгосрочной основе. Но эксперимент оказался не слишком успешным — всего за два года арендаторы успели «убить» коттедж. Курепин сделал ремонт и начал сдавать дом через «Авито» посуточно. По будням коттедж обычно пустовал, зато почти каждые выходные удавалось зарабатывать около 10 тыс. руб.

В 2011 году Курепин купил еще один коттедж у друга семьи недалеко от горнолыжного курорта Сорочаны. «Человек много лет жил за границей, и этот дом был для него дырой в кошельке. Поэтому он очень обрадовался, когда я предложил выкупить дом, пусть и дешевле рынка», — вспоминает Константин. Трехэтажный коттедж площадью 250 кв. м с бассейном, сауной и 14 сотками земли достался предпринимателю всего за 3,5 млн руб. Еще около 1,5 млн руб., взятых в кредит, ушло на ремонт. Новую недвижимость предприниматель также начал сдавать посуточно — этот дом приносил Константину уже 20 тыс. руб. за выходные.

В 2012 году подработка превратилась в полноценный бизнес. К Курепину обратилась знакомая, которая несколько лет назад построила шесть коттеджей в подмосковной деревне Мышецкое под Солнечногорском, планируя их продать. Но кризис обрушил спрос на недвижимость, и дома простаивали. Узнав, что Курепин уже сдает два собственных дома, она предложила ему взять эти коттеджи в управление. Константин заключил с владелицей договор, согласно которому он сдавал дома в аренду и следил за их состоянием. Прибыль делят пополам.

С этого момента доходы от сдачи домов начали превышать прибыль, которую приносил туристический бизнес, и Константин передал управление турагентством своей супруге. Тогда же он зарегистрировал бренд Luxury Cottage и начал управлять домами от имени своего ООО «Дрим Тур». Но по закону юридическое лицо не может сдавать жилые дома — в таком случае недвижимость нужно выводить в нежилой фонд. Чтобы «не морочиться с документами» и при этом работать легально, Курепин придумал схему: владелица домов сдавала их «Дрим Туру», а компания в свою очередь выступала посредником при сдаче недвижимости арендатору.

Бизнес на болотах

Первое время за уборку коттеджей отвечала жена Константина, а сам он работал сантехником, грузчиком и администратором. «Я до сих пор получаю от этого удовольствие — чтобы заниматься этим бизнесом, нужно быть хозяйственником до мозга костей», — говорит он. Но вскоре стало понятно, что качественно управлять несколькими коттеджами, разбросанными по Московской области, очень сложно. Предприниматель решил продать коттедж в Сорочанах и дом в деревне Рыбаки. На вырученные средства он решил масштабировать бизнес: купить собственный участок и заняться строительством. Денег не хватало, и на семейном совете было решено продать еще и квартиру в Зеленограде, в которой жила младшая сестра Константина Анна (в 2016 году она присоединилась к семейному бизнесу). Помогать стала и мама предпринимателя, которая как раз вышла на пенсию.

В покупку 3,5 га земли в деревне Покров предприниматель вложил около 5 млн руб. собственных и кредитных средств. «Участок был, мягко говоря, не в самом благоприятном месте, — признает Курепин. — Земля посреди леса, на болоте. Там даже пешком сложно было пройти, не то что строиться». На согласование документов, планов и получение разрешений ушло два с половиной года. Фундамент первого коттеджа залили только в начале 2014 года.

Но игра стоила свеч, уверен Курепин. «Коттеджи посреди леса, свежий воздух, вокруг — ни души, — хвалится он. — Мы расположили дома так, чтобы гости не пересекались, даже не видели друг друга и отдыхали максимально комфортно». Такое расположение помогло решить проблему с соседями: в Рыбаках и Сорочанах местные жители часто жаловались на шумные компании гостей. «А сейчас у нас из соседей разве что лисы, лоси и кабаны, — говорит Константин. — Они в общем-то мирные, разве что еду со столов таскают».

Читать еще:  Заработок без вложений ответы на вопросы

Внутри коттеджи тоже отличаются от обычных домов. Здесь должно быть как можно больше свободного пространства для отдыха, а значит, много гостиных и большая придомовая территория. «Важен не только комфорт, но и эстетика, — рассуждает Константин. — Наши дома рассчитаны на группы до 22 человек, и всем нужно где-то ночевать. Нужно создать как можно больше спальных мест, но в то же время не превращать спальни в казарму».

Экономика рантье

По словам Константина, строительство одного коттеджа вместимостью 10–12 человек обходится в среднем в 10 млн руб. Участок в 15–20 соток в экологичном районе Подмосковья с хорошей транспортной доступностью можно купить за 2–3 млн руб. На сам процесс строительства уходит около 5,5 млн руб., на согласования, проведение коммуникаций и строительство инфраструктуры (подъездов к дому, придомовой территории с беседками и мангалами) — еще 1,5 млн руб.

Если получать разрешения и контролировать работу бригад самостоятельно, можно сэкономить несколько миллионов. Так, для Luxury Cottage строительство шести коттеджей обошлось в 46 млн руб., 10 млн из которых Константину пришлось взять в кредит. Сейчас обслуживание кредитов обходится ему в 300 тыс. руб. «Бизнес этот не сверхприбыльный — я вложил доход от продажи имущества, кредитные средства, продолжаю инвестировать почти все заработанное. И понимаю, что окупится это дело нескоро, — признает предприниматель. — Зато это фундаментальный бизнес, который дает уверенность в завтрашнем дне — ведь построенные дома никуда не денутся». По расчетам РБК, сдача домов приносит Курепину ежемесячно около 300 тыс. руб. прибыли после выплаты банковских кредитов.

Если бизнес будет развиваться в таком же темпе, окупить вложенные средства удастся через 10–15 лет работы. Если, конечно, российские власти не будут каждый год повышать налоги на недвижимость. Если в 2015 году за 3,5 га своей земли Курепин платил 15 тыс. руб., то в 2016-м — уже 150 тыс. руб.

Январские праздники, которые приносят предпринимателю основную прибыль, делятся на три заезда: с 31 декабря по 3 января, с 3 по 6 января и с 6 по 9 января. В этом году все места раскупили еще до середины ноября. Коттедж на новогоднюю ночь обойдется в 100 тыс. руб., остальные даты — в три раза дешевле. В обычные же дни аренда стоит 32 тыс. руб. за выходные. Новогодние праздники 2015/16 года, по подсчетам РБК, принесли предпринимателю около 1,3 млн руб. выручки, в этом году он планирует увеличить новогодний оборот до 2,5 млн руб.

Спрос на этом рынке в праздники всегда превышает предложение. В целом рынок загородного отдыха в Подмосковье не заполнен, уверен Константин Курепин.

«Мы развиваем инфраструктуру на воде, и все активности у нас происходят исключительно в летний период, — рассказывает владелец яхт-клуба «Пеликан» Алексей Колмогоров. — В межсезонье и зимой сдаем все в аренду из соображений оптимизации затрат». За грядущие новогодние праздники три коттеджа на территории яхт-клуба принесут компании, по прогнозам Колмогорова, до 620 тыс. руб. выручки и до 400 тыс. руб. чистой прибыли.

Чтобы успеть привести в порядок дома между праздничными заездами, Курепин дополнительно нанимает десять уборщиц. Арендаторы оставляют депозит 10 тыс. руб., но нередко ущерб превышает эту сумму — постояльцы ломают мебель, технику и рисуют на стенах.

Китайские перспективы

Сейчас Luxury Cottage сдает 13 коттеджей: семь коттеджей в управлении (еще один владелица передала Курепину в 2016 году) в Мышецком, пять собственных домов и одна двухэтажная баня в «Жилом парке Покров». На территории в 1,5 га (остальные 2 га пока не освоены) есть пруд, который зимой превращается в каток, беседки, сеть специально вырытых каналов («чтобы как в Европе») и даже собственная ферма. «Муж моей мамы очень любит животных и постоянно заводил в доме, где они живут, то кроликов, то кур. Маме это надоело, и она отправила его разводить живность в лес, в Покров», — рассказывает Константин. Так рядом с коттеджами поселились индюки, куры, утки, гуси и один поросенок. Он пробовал было продавать яйца и мясо кроликов постояльцам, но понял, что на фермерстве много не заработаешь — вырученные деньги не покрывали даже затрат на корм. Зверинец превратился в контактный зоопарк и привлекает семьи с детьми.

Коттеджи Курепин сдает через собственный сайт, сотрудничает с рядом агрегаторов (Booking.com, TVIL, Airbnb и др.) и 40 туристическими агентствами. Агентствам предприниматель отдает 10% с каждой сделки. Он собирается застроить оставшиеся 2 га земли двухместными домиками, наладить контакт с корпоративными клиентами и туристами. Им коттеджи нужны не только на праздники.

«Многие приезжают из регионов, чтобы посмотреть Москву, но отелям предпочитают загородный дом», — рассуждает Константин. Он рассчитывает и на зарубежных туристов: представители китайских компаний, например, уже обсуждают сотрудничество с Luxury Cottage. «Сейчас популярен туристический all ​inclusive — мы будем встречать делегацию, селить людей в коттедже, предоставлять площадки для деловых переговоров и показывать Москву», — рассказывает предприниматель.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector